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你要买房吗?看看房产中介的销售策略,也许对你买房有帮助

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泰宁新闻网 http://www.tainingxinwen.cn 2020-06-30 20:06 出处:网络
你要买房吗?看看房产中介的销售策略,也许对你买房有帮助 买房是一件开心的事情,同时也是一份苦差事,特别是买二手房,虽然随着市场信息越来越公开,房产中介这个行业也越来越透明,但仍然有些中介为了个人利益,各

你要买房吗?看看房产中介的销售策略,也许对你买房有帮助

买房是一件开心的事情,同时也是一份苦差事,特别是买二手房,虽然随着市场信息越来越公开,房产中介这个行业也越来越透明,但仍然有些中介为了个人利益,各种销售套路让人眼花缭乱,因此我们更要做好十足的准备,以免后续带来无穷的烦恼。

(1)发布虚假房源和价格。

很多人买房时都有这样的经历,当你在某个购房网站上看到一套价廉物美的房子时,于是迫不及待地与房产中介联系,但他们说这套房子已经卖掉了,现在还有几套差不多的要不要了解一下?他们这样做的目的就是为了吸引你联系他们,这套路看起来很简单,但上钩的人不少,很多人觉得了解一下也好,说不准碰到笋盘了呢,这个套路不骗钱,但很消耗你的精力和时间,影响你看房的效率。真诚提醒,那些明显低于市场价的房源,绝大部分都是假的,所以碰到这样的就不要联系他们了,以免带来烦恼。

(2)带你看房的数量一般不超过5套,而且看房的顺序有学问。

“根据你的需求,为你找了几套很不错的房子,那些不适合的,我们就不用看了”房产中介会说得很中听,而且看房数量一般都是3~5套,其实他们这样做,是想给你有限的选择,让你少纠结,快做决定,所以,看房时我们可以告诉中介,我希望多看几套,超一点预算也没关系。说不定那套你理想中的房子,比你的预算也高不了多少呢?

房产中介带你看房时也是有学问的,先带你看中等条件的房子,再看差的房子,使你在心理上产生落差,然后再亮出几套好房子,让你眼前一亮,心动的感觉就来了,别看这简单的顺序安排,也许到最后你就很快成交了。

(3)制造“房子很抢手”的氛围。

买新房时,有些开发商会人为制造买房的人很多,房子不愁卖的氛围,买二手房时有些中介也会把几组买家安排在同一时间看房,制造房子很抢手的氛围,因此,不管在什么时候,我们都要保持清醒的头脑,不要一时头脑发热急急忙忙下单,给自己带来烦恼。

(4)二手房突击装修。

“突击装修房”是指在出售前,被突击装修一番,从而期待卖出更高价格的房子,之所以要突击装修,一般都是房子老旧比较严重,当然有些是在业主的同意下,中介为了成功卖出房子,中介自己把它装修一下,再推荐给客户。当中介告诉你,这套房子刚装修不久,你一定要留个心眼了,因为这类房子表面上看还不错,但为了利益最大化,做工,材料经常都会能省则省,与其买刚装修好的房子,还不如选择卖家自住过的房子,装修品质更放心。

以上就是我们在买房时必须注意的地方,希望大家都能够开开心心买房,开开心心入住!大家如有其他想法,欢迎讨论!

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