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小产权房和大产权房的区别?小产权房和大产权房的区别?

泰宁新闻网 http://www.tainingxinwen.cn 2021-02-23 20:50 出处:网络
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小产权房和大产权房的区别主要在体现在以下几个方面:第一,大产权房有五证,受法律保护,有完整产权。小产权,没有五证,不受法律保护,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有不动产权证,小产权没有产权证。第二,大产权拆迁有补偿,小产权房则不一定有,也就是说,如果政府要拆迁房子,小产权业主有可能得不到得到相应拆迁安置补偿。第三,小产权房屋质量没有保障,可能存在安全隐患,而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。第四,小产权由于没有正规的产权证,不能在房地产管理部门登记备案,不可以办理抵押等他项权利,即不能设定抵押或上市交易,也就是说,买小产权房不能办理贷款,只能一次性付全款。因此,小产权房买卖都具有较大的法律风险,大家务必谨慎对待。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

小产权房和大产权房的区别?小产权房和大产权房的区别?的相关问答如下:

提问:小产权房和大产权房的区别是什么

回答:您好,通俗点的说就是,由国家发产权证的房屋即为大产权房,不是由国家发产权证的房屋即为小产权房.我们所购买的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、...

提问:大产权与小产权的区别是什么啊

回答:其实,房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲是没有大小之分的.所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说...

提问:请问小产权房是什么意思,和大产权房有什么区别?

回答:小产权房和大产权房有5大区别:1.小产权房没有实际产权.2.小产权房一般建在农村集体用地上.3.小产权房只能村集体内部交易.4.小产权房的买卖不受法律认可.5.小产权房不能在房管局登记备案,也不能抵押贷款.

提问:小产权房是什么意思,和大产权房有什么区别?

回答:其实,房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲是没有大小之分的.所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说...

提问:大产权房,小产权房的房产证什么区别

回答:在房屋买卖过程中,我们必然会涉及产权问题.而人们常说的“大产权”和“小产权”,究竟有哪些区别呢?记者就这一问题采访了地产业界人士“日坛上街”项目销售经...

提问:大红本与小产权房的区别

回答:通俗点的说,由国家发产权证的房屋即为大产权房,不是由国家发产权证的房屋即为小产权房.我国所购买的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、...

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