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开远社区提供 223亩土地卖出2.1亿!昆明企业下沉州市,开远市再添一住宅项目

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泰宁新闻网 http://www.tainingxinwen.cn 2020-05-24 06:37 出处:网络
开远社区提供 223亩土地卖出2.1亿!昆明企业下沉州市,开远市再添一住宅项目

开远社区提供 223亩土地卖出2.1亿!昆明企业下沉州市,开远市再添一住宅项目

不鸣则已,一鸣惊人。这句话形容今年开远市土地市场最贴切不过。

今年以来,开远市土地市场表现平平。回顾2020年开远土地交易表现:1月份出让一批小龙潭工业用地以及3宗住宅用地之后,直到4月份才有了第二批土地出让,2宗土地均出让给园林园艺相关企业。

从出让的土地性质来看,今年开远市入市住宅用地并不多,除1月份开远银发房地产和开远市强盛房地产拿下2宗住宅用地,其余为小宗个人拿地。

开远市

阴霾逐渐散去的5月份,开远终于迎来大手笔土地交易。一天内,开远市出让了2宗223亩土地,土地收入就有2.1亿元。

而大家较为关注的住宅用地来了,一家昆明企业控股的房企1.35亿拿下68亩住宅用地,此举将为当前在售楼盘为数不多的开远市房地产市场再添一子。

5月21日,红河州公共资源交易中心发布了开远市2宗土地成交公示信息。两宗土地一宗为住宅用地,一宗为商服用地,均为底价成交。2宗土地面积合计148623.47平方米,约223亩,为开远带来土地款收入21330.0083万元。

图/红河州公共资源交易中心

公告显示,编号为“KY2020P13号”的地块位于开远市祥云路东侧,土地用途为住宅用地,土地使用权出让年限为70年。

该宗土地面积为45258.88平方米(68亩),成交单价为3000元/平方米(200万/亩),成交总价高达13577.6640万元。

土地竞得人为开远合创房地产开发有限公司,是今年4月份新成立公司。从股权关系及企业背景来看,该房企为昆明企业控股。结合今年开远市、蒙自市等地拿地企业来看,不少来自昆明的房企到州市拿地开发项目。当昆明土地空间被压缩、且被全国性品牌房企主导的市场,似乎下沉地州拿地开发已成本土房企的发展趋势。

图/天眼查

从此前发布的出让公告来看,该宗土地规划参数为:容积率为>1.5且 2.4,建筑密度 30%,绿地率 35%,建筑高度 54米。此外还对建筑面积做出要求,计容建筑面积>67888.32且 108621.31。该宗土地最高楼面价为2000元/平米。

图/红河州公共资源交易中心

另一宗出让土地编号KY2020P15号的地块位于开远市东联物流园区,出让土地用途为商服用地,土地使用权出让年限为40年。

该宗土地面积为103364.59平方米(155亩),成交单价为750元元/平方米(50万/亩),成交总价高达7752.3443万元。

该宗土地规划参数为:容积率为>0.5且 2.0,建筑密度 45%,绿地率 20%,建筑高度 24米,计容建筑面积>51682.29且 206729.18。

最终土地竞得人为开远兴园投资有限责任公司。根据近期相关招标信息,红河州东联物流园区建设(二期),总投资2.6亿,规划建设用地346.69亩,建面11.8万方,将建设集快递分拣中心、建材、仓储物流等为一体的物流园区。而前期项目就由开远兴园投资有限责任公司建设。此次土地出让意味着后期项目取得实质性进展。

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