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临桂生活网提供: 好消息!临桂区这个大项目快速推进,计划3月开工

泰宁新闻网 http://www.tainingxinwen.cn 2021-01-13 15:51 出处:网络
临桂生活网提供: 好消息!临桂区这个大项目快速推进,计划3月开工 根据临桂区自然资源局消息,决定以挂牌方式出让位于临桂新区海吉星一路以南、平桂路以西、海吉星二路以北等2宗国有建设用地使用权,其中包括一宗起

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根据临桂区自然资源局消息,决定以挂牌方式出让位于临桂新区海吉星一路以南、平桂路以西、海吉星二路以北等2宗国有建设用地使用权,其中包括一宗起始价过亿的居住用地,和一宗用地面积超百亩的教育用地。

根据出让公告,编号202105地块位于临桂新区海吉星一路以南、平桂路以西、海吉星二路以北,宗地面积82472.47㎡(折合约123.71亩),规划用地性质为教育用地,挂牌起始价为6200万元。

相关技术指标:0<容积率 1.2,建筑密度 35%,绿地率 30%,建筑高度 24米(局部54米)。

编号202106地块位于临桂新区海吉星一路以南、星二路以西、秧二路以北,宗地面积为70534.64㎡(折合约105.80亩),规划用地性质为城镇住宅用地,兼容2.0%商业用地(其中零售商业用地1.5%,餐饮用地0.5%,按计容建筑面积计算),挂牌起始价为19360万元。

地块相关技术指标:1<容积率 2.85,建筑密度 30%(其中居住建筑密度 22%),绿地率 35%,建筑高度 80米。

202105号宗地出让要求:本宗地建设项目须引进国内名校先进教育管理模式和资源兴办中学,竞得人须在临桂区境内注册公司开发建设。

202106号宗地出让要求:竞得人须配建国内优质教育资源项目,须在临桂区境内注册公司开发建设。此外,根据规划要求,须配建用地面积不低于9720平方米的18班幼儿园,配建幼儿园要与小区首期建设项目同步建设、同步验收、同步交付使用;需配建用地面积不低于1000平方米的综合社区服务中心(含“星光”老年人服务工程、社区医疗卫生保健、党群服务中心和居委会等),社区服务中心入口需设置在城市道路旁识别性较好的位置,与小区首期建设项目同步建设、同步验收、同步交付使用。

上周,临桂区自然资源局公示了兰塘河以南片区控制性详细规划调整总平面图,从规划来看,该片区共有2所小学(1所公办、1所民办)、1所民办初中和1所民办高中。

而从近日挂出出让公告的两幅地块所处位置来看,两幅地块都位于兰塘河以南片区内,分别为规划55班初中的A10地块,和相邻位置规划为二类居住用地的B5-5地块(以实际文件为准)。

红圈内为两幅地块大致位置(仅供参考,请以实际为准)

从202105宗地的出让要求来看,可以说是为新衡教育学谷引进全国初中教育百强排名第一的河北衡水桃城中学教育品牌资源及管理团队而“量身定制”的。

桂林新衡教育学谷项目总占地面积约760亩,总投资约40亿元,分为教育、配套商业及住宅三大板块。其中,教育板块占地370亩。

项目计划于2021年3月开工,2022年9月正式开学,计划招生小学36班(45人/班)、初中54班(50人/班)、高中36班(50人/班),项目建成后,将有效缓解临桂新区教育资源短缺的问题,提升临桂新区整体教育水平。

新衡教育学谷项目效果图,来源网络

今年1月初,桂林新衡教育管理有限公司第一次董事会会议成功召开。据了解,桂林新衡教育管理有限公司是由桂林新城投资开发集团有限公司与广西新衡学谷教育管理有限公司为建设桂林新衡教育学谷项目共同发起成立的项目公司,公司注册资本为5000万元,其中桂林新城投资开发集团有限公司为控股股东,出资占股51%,广西新衡学谷教育管理有限公司出资占股49%。

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