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罗城新闻提供: 猛料!大沥罗城村介入房企曝光!千灯湖中轴+广州7公里

泰宁新闻网 http://www.tainingxinwen.cn 2021-03-21 14:20 出处:网络
罗城新闻提供: 猛料!大沥罗城村介入房企曝光!千灯湖中轴+广州7公里 马不停蹄。

罗城新闻提供: 猛料!大沥罗城村介入房企曝光!千灯湖中轴+广州7公里

马不停蹄。

大沥旧改又来了,这次主角是雅瑶罗城!

据村民透露,此次旧改,由本土房企中盈亲自出马。情况如何呢?

村内旧改横幅随处可见

罗城城市更新效果图曝光

近日,楼市君独家获悉,大沥罗城有意向企业进村了。

楼市君第一时间到现场实探。

走访发现,村内随处可见“提高生活质量,改善安居环境,壮大集体经济”等旧改横幅。

罗城村

楼市君和本地村民沟通了解到,去年8月中盈集团已提前介入,当时有在村内搭棚,进行宣传和拉票,春节前还有给村民派发过礼物,双方接触比较频繁。

罗城村

那么,目前旧改进行到哪一步呢?

村民表示,正处于前期洽谈的阶段,还没开始投票签名,具体情况还需等待后续通知。

不过,楼市君发现,该改造项目的效果图,已于去年10月在网络平台曝光。

从效果图可见,该项目配备了写字楼、休闲广场、学校等,整体的规模相当高大上。

罗城村城市更新项目(效果图) 来源:中盈集团

值得一提的是,去年以来,大沥的村改即进入如火如荼的阶段,不少都有了新进展。

包括谢边石桥头村、奇槎洛溪旧村、沥东江夏旧村、荔庄旧村、联安旧村等。

其中,拟拆除重建的谢边石桥头村,近期刚刚选定改造前期服务机构 。

商业地产出身

大沥本土房企中盈介入

看回过来罗城村改,提前介入中盈是谁?相信很多佛山人对这家企业都略有耳闻。

中盈集团由林治平创立,至今已有36年历史,主要以商业投资为核心。

多年来深耕大沥,先后开发南海新都会、中盈中心、中盈国贸中心、中盈彩虹汇等4大商业综合体。

其中,南海新都汇是全国第一个“三旧”项目,亦是大沥首家集购物、餐饮、时尚、娱乐、休闲、文化六大主题为一体的大型综合购物中心。

来源:南海新都会官微

中盈国贸中心位于 大沥及南海的财富轴与城市轴及智慧轴三轴交汇中心处,是广佛国际商贸城的门户和地标,以及南海新中轴上最先崛起的天际线。

中盈国贸中心项目旁南海国际会展中心效果图

去年10月,又通过招拍挂方式拿下了“旧城南市场”地块,将开发商业综合体中盈彩虹汇。

此外,据中盈集团官微报道,其在2018年9月收购了估值亿元的大沥兴隆街,拟改造盘活片区商业活力。

大沥兴隆街 来源:中盈集团官微

另外, 中盈 成立的林治平慈善基金会曾于2019年捐100万支持罗城村美丽乡村建设和"二十世祖祠"重修,在 民间 打下不少基础。

于大沥,有代表性作品;于罗城村,给予了一定支持 。

因此 , 对于 旧 改一 事, 本地村民对该房企的 好感 度或许较高。

林氏宗亲代表林波及罗城村委书记林世聪接受捐赠

来源:林氏源流网

距广州直线距离7公里

2公里范围内配套齐全

回到本次旧改主角大沥罗城村,相比之前中盈旧改的几大项目,该项目的地理位置会更靠近广州。

具体村位于沈海高速广州支线和桂和路的交界处,距离广州滘口直线仅7公里,驾车30分左右可达。

同时,其毗邻江夏立交,去往千灯湖板块也很方便。

配套方面,2公里范围内,还有永旺梦乐城、广佛智城等大型商业体,能轻松满足日常生活需求。

除此之外,目前靠近村口的位置,还有一所智城幼儿园正火热建设中。

智城幼儿园

看完外部环境,我们在来看看村内的情况。

社区资料显示,全村常住人口有1533人,2020年罗城社员总股数1295股,人均分红8815元/年,整村一年分红合计1142万。

罗城村社区公告栏

公告栏显示,该村辖区的经济来源主要为仓库出租。

但由于片区主营废旧金属回收产业,再加上厂房建筑比较老旧,整个厂房区看起来比较“脏乱差”。

罗城村外围

走访中发现,大沥罗城村内管理与普通小区类似,儿童游玩区、社区活动区等一应俱全,整体环境都比较干净。

罗城村配套

另外,村内自建房都比较新,一般5层住宅,楼间距比较宽松,可见村民普遍经济基础扎实。

罗城村

至于片区楼市,目前罗城村周边欠缺新房,主要以楼龄比较新的二手房为主,均价1.8-2.3万/平。

不过,旧改向来不易,对于片区城市面貌的焕新,还需要耐心的等待。

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